加拿大按揭和房屋公司（CMHC）今天表示，加拿大多伦多、温哥华和蒙特利尔的房屋买家们都认为，房地产市场受到外国买家的严重影响，多数相信房价就是被外国买家推高的。

三大驱动因素

CMHC指出，“担心错过、外国投资者的态度、预期未来房价上涨，这三个因素影响着加拿大的房屋买家。”

据加通社报道，CMHC调查了近期在这三个城市成交的三万名房屋买家，其中温哥华有68%的受访者，多伦多有48%的受访者，以及蒙特利尔42%的受访者认为，是外国买家在推高房价。

此前，加拿大统计局的报告称，外国买家在温哥华房地产市场只占4.8%的比例，而在多伦多只占3.4%。

CMHC的调查也发现，在温哥华，外国买家对房价的影响已经超过供需紧张，而在多伦多市场，外国买家的影响力与市场基本因素并行。

调查显示，温哥华和多伦多的买家中有48%的成交价超出他们的预算，而蒙特利尔超出预算的买家只有24%。这一数字说明，买家们因为担心错失机会而宁可超出预算也要买房。

在多伦多和温哥华，有55%的买家参与了竞价战，蒙特利尔的比例是17%。

CMHC周三发布了新一期《房屋市场洞察》报告，对买房动机作了全面的调查。分析经理Gullaume Neault指出，调查帮助我们了解买房过程中各种态度和看法的影响，可以看出，心理驱动因素与经济基本面因素并不一致。

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